概要及推荐理由

（1）海南永庆生态文化旅业有限公司开发建设的“鲁能•海蓝福源西区内海商业街”项目位于海南老城经济开发区盈滨半岛，用地面积168690.65㎡，总建筑面积233540.2㎡，计容面积166548.72㎡，地上不计容面积1554.01㎡，地下建筑面积65437.47㎡（含半地下架空层54026.25㎡），建筑密度34.98%，容积率0.99，绿地率25.19%，机动车停车位1925个，非机动车停车位12500个。（2）海南澄迈鲁能蔚景温德姆酒店，海南省澄迈盈滨半岛，项目面积45000㎡。

项目详情

项目简介

一、交易条件

以正式披露为准。

二、公司简介

企业名称：海南永庆生态文化旅业有限公司

所属行业：房地产业

成立时间：2003-06-11

注册地（地址）：海南省澄迈县老城开发区盈滨岛明华小区A30

经营范围：旅游项目开发，公园项目开发经营，文化项目开发咨询，土特日用百货销售，农业种植养殖，房地产开发经营，酒店管理，住宿服务，餐饮服务，疗休养服务，非学历短期职业技能培训，接待文艺演出，食品加工，物业管理服务，房地产营销策划，房地产信息咨询服务，自有房屋租赁，洗浴洗衣，美容美发，泊车服务，会议及展览服务，健身服务，商务信息咨询服务，票务服务，企业管理咨询服务，公司礼仪服务，建筑物清洁服务，园林绿化工程服务，室内装饰设计，图书、报纸、期刊、音像制品、香烟、旅游纪念品、服装、体育用品、珠宝首饰的销售，游泳池（经营高危险性体育项目），预包装食品，工艺品，棋牌，桌球，花卉租赁。

注册资本：20,000万元人民币

经济类型：国有独资公司（企业）/国有全资企业

经营规模：中型

法定代表人：徐同德

统一社会信用代码/组织机构代码：914600007477756726

职工人数：9人

是否含有国有划拨土地：否

三、房地产开发项目

1、鲁能•海蓝福源西区内海商业街

根据《关于海南永庆生态文化旅业有限公司“鲁能•海蓝福源西区内海商业街”项目建设工程规划许可调整批前的公示》，

海南永庆生态文化旅业有限公司开发建设的“鲁能•海蓝福源西区内海商业街”项目位于海南老城经济开发区盈滨半岛，不动产权证为老城国用（2006）第0895号、老城国用（2010）第1197号、老城国用（2006）第0918号，土地使用权面积为913363.78㎡，土地用途为旅游用地。该项目于2019年1月25日，经澄迈县规划领导小组会第九次会议审议通过修规及建筑方案。该项目于2019年3月29日取得建设工程规划许可证，证号为建字第2019044号。

该项目整体技术经济指标为：用地面积168690.65㎡，总建筑面积233540.2㎡，计容面积166548.72㎡，地上不计容面积1554.01㎡，地下建筑面积65437.47㎡（含半地下架空层54026.25㎡），建筑密度34.98%，容积率0.99，绿地率25.19%，机动车停车位1925个，非机动车停车位12500个。

2、海南澄迈鲁能蔚景温德姆酒店

（1）基本数据

项目名称：海南澄迈鲁能蔚景温德姆酒店

项目位置：海南省澄迈盈滨半岛

项目面积：45000㎡

业主单位：海南永庆生态文化旅业有限公司

设计单位：重庆蓝调城市景观规划设计有限公司

主创设计：李珂

设计团队：敖翔、高天川、龚玲玲、董济超、胡晓

施工单位：江苏世邦建设有限公司

设计时间：2017.07-2018.12

（2）酒店详情

海南澄迈鲁能蔚景温德姆酒店由海南永庆生态文化旅业有限公司以及鲁能泰山度假俱乐部管理有限公司投资2.5亿元打造并委托来自美国的温德姆酒店管理集团进行管理的一家国际品牌的海滨度假酒店。

酒店坐落于素有海口“亚龙湾”美誉的盈滨半岛之上，毗邻澄迈八景之一的禅林圣地永庆寺。地理位置优越，交通便利，距离海口火车站仅约10分钟车程，海口美兰国际机场亦仅约40分钟即可到达。

酒店将当地艺术元素与禅意氛围细致融合，141间典雅温馨的豪华客房及套房，拥有充足的自然采光，客房面积从50㎡至100㎡不等，每间客房均配备了大尺寸智能电视及舒适现代家居。合理的房间功能区域划分，除了精巧实用的料理台之外，每间客房的浴室内还配有深浸泡式浴缸及干湿分离的淋浴间，以及一系列高档卫浴用品。透过落地窗的观景阳台，可以饱览椰城海景及雅致园景。宽敞明亮且设施完备的健身中心及户外泳池帮您卸去压力与疲惫，让您尽情体验健康生活的美好与激情；缤纷多彩的儿童乐园，让您的亲子时光乐趣无穷；精致周到的餐饮区域将中式传统美食与西式经典佳肴相结合，让您随时惬意享受美食与美境。近五千平方米的室外婚礼草坪，让新人们在见证爱的时刻感受到海与浪漫。以国际化的度假生活理念和酒店服务，为盈滨半岛国际旅游度假区注入新动能。

四、股权结构

五、财务状况

六、项目图片

受让条件

以正式披露为准。

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