概要及推荐理由

（1）西控公司福利区十八街坊棚户区改造项目，位于西安市莲湖区，总建筑面积约110382平方米（地上面积为77730平方米，地下建筑面积32652平方米）。建设内容包含住宅、周边商业及其地下地库建安等。（2）汉城壹号项目位于城西枣园路与汉城路交汇处（城西客运站斜对面），占地300亩，总建筑面积130万平方米，集住宅、商业、公寓、酒店、写字楼、SOHO公寓、下沉式广场于一身，打造区域内最大城市综合体。

项目详情

项目简介

一、交易条件

拟募集资金金额：择优确定

拟募集资金对应持股比例或股份数：70%

拟新增投资方数量：1个

二、公司简介

名称：西安中航瑞赛西控置业有限公司

住所：西安市莲湖区大庆路750号

法定代表人：徐维东

成立日期：2008-04-22

注册资本  3000万元(人民币)

实收资本：3000万元(人民币)

股东个数：2

经营范围：房地产开发经营；物业管理；房地产营销和策划；建筑装饰材料的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

三、房地产开发项目

1、十八街坊棚户区改造项目

西控公司福利区十八街坊棚户区改造项目，位于西安市莲湖区，总建筑面积约110382平方米（地上面积为77730平方米，地下建筑面积32652平方米）。建设内容包含住宅、周边商业及其地下地库建安等。

2、汉城壹号（烂尾楼）

汉城壹号项目位于城西枣园路与汉城路交汇处（城西客运站斜对面），地处城西核心区域，项目左邻秦都阿房宫遗址公园，右靠唐长安城开远门遗址公园，北边为汉长安城遗址公园，地处丝绸之路起点。项目所在区域为西咸一体化门户位置，被高新区、大兴新区、沣渭新区三大城市区域环绕。

汉城壹号占地300亩，总建筑面积130万平方米，集住宅、商业、公寓、酒店、写字楼、SOHO公寓、下沉式广场于一身，打造区域内最大城市综合体。

物业类别：普通住宅,公寓，商业，写字楼

主力户型：54-139平米

开发商：西安明城置业有限公司

产权年限：70年

容积率：5.18

绿化率：30%

总户数：8000户

建筑面积：1250000平方米

占地面积：198468平方米

项目紧邻地铁线路1号线汉城路站。周边公交线路：12路、59路、103路、212路、225路、303路、210路、606路等30余条公交线路在城西客运站下车。

周边商业：西北商城、华润万家银行：建设银行、农业银行、工商银行

周边医院：中航工业西安医院、西安协和医院、西安冶金医院

周边学校：远东一中、远东二中、庆安中学

四、财务状况

五、股权结构

六、对外投资

七、其他披露事项

1.本次企业增资如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业（融资方）实际控制权的，交易完成后标的企业（融资方）不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

2.本次增资行为尚待有权批准单位批准后进行正式信息披露，项目信息以正式信息披露内容为准。

3.其他以正式信息披露内容为准。

受让条件

以正式信息披露内容为准。

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